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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1198 萬 1298萬
參考單價33.07 萬/坪
建物登記36.23 坪
主建物面積29.68 坪
樓別/樓高1~2樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校內新國小、光榮國中、興大附中、中興大學
鄰近公園大里公園、大里親子館綠色廊道
生活機能內新市場、大買家量販店
附近交通內新市場公車站、74快速道路
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「中興商圈達明路店面兼住家」物件，對於有創業需求或投資收租打算的買方而言，是一項值得優先考慮的選擇。其最大亮點在於以合理的單價取得位於大學核心區的雙層空間，能大幅降低開店成本並兼具居住功能。
然而，若您是以純自住為主且重視住宅隱私與衛浴數量，則需審慎評估屋齡 32 年的建築狀況以及住商混用的特性。銀行對老舊商用物件的貸款限制也是必須考量的風險點。
購買建議： 若您打算經營如美甲美睫、個人工作室等小型產業，此物件「租不如買」的經濟效益顯著，值得購入。但若是尋求舒適家庭住宅或投資流動性優先者，則建議再斟酌比較其他新成屋或純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
